Riskli Bina Tespiti

Yaşam anı geçtikçe yaşam düzeyinin çoğalması eski yapıların dönüşümler geçirdiğini farkına varabilirsiniz. Geçen her an yapılmakta olan sıfır apartmanlar sayesinde yaşam tarzı daha da iyi seviyeye taşınmasıyla, bir çok eski binalarında tek bina şeklinde değilde kentsel dönüşüm tarzına geçmesi daha göze hitap eden görünümlü binaların olmasını sağlamıştır.

Kentsel dönüşüm hukuk planları sayesinde, insanların yaşantı şeklini ve tarz halini daha da sevimli şekillere çevirerek rahat yaşantı olmasını sağlamaktadır. Bu projelerin geçen her gün çoğalması halinde birden fazla şahısların daha da olumlu yaşantı sürdürmesi imkanlı duruma getirmiştir. Bu sayesinde inşaat mühendislerin daha da fazla proje yapabilmeleri sağlanarak, metropol yaşama dönmesini sağlamışlardır. Şahısların yaşantılarına dair barınma gereksinimi ve benzer kısımlarda çok fazla kişinin yaşantısına, kentsel dönüşüm projelerinin oluşturulması ana ihtiyaç olmaktadır. Projeli bir yapımının imkan verilmesine yönelik olarak gerçekleştirilecek projenin etkinlikleri, ayrı bir idari etkinliği olarak idarelerin sorumluluk alanına bağdaştırılmasına neden olabilmiştir. İdarenin yapması gereken bir görev olan imar projesi; planların hazır hale getirilmesi, projeler oluşumunda uygulamanın idare edilmesi ve nizamlara karşı davranımların engellenmesi şeklinde değişik boyutlarda karşılaşmaktayız. İmar planlama ve uygulama süresinin üç ana gayesi bulunmaktadır. Bunlar; düzenli, sağlıklı ve estetik kentleşme ismiyle ifade edilebilir. İmar planlama sürecinde idare, sahip olduğu sınırlı saf imkanları, ihtiyaçlar tarzından en verimli tarzda kullanmak üzere bir çalışma yapacaktır. Düzenli, estetik ve sağlıklı kentleşme kriterlerinden ve ya niteliklerinden yoksun yerleşim kısımlarında, kamusal hizmetler isteklerin gerisinde kalmış, kamu düzeninin oluşmasında güçlükler yaşanmış, zanaat seviyesine sahip binalar yapılması ve ya ilin görünüm kıymetlerine göre biçiminde beklentileri bir imkansızlık olarak kalmıştır.

Kentsel dönüşüm planlarının asıl nedenleri, geçmişte yapılmış olan apartmanların çok fazlasıyla riskli yapı bulundurmasıdır. Sınırlı saf imkanların istekler bakımından en etkin biçimde değerlendirme imkanlarında; barınma ve yapılaşma gereksiniminin artışı önemle dikkate alınarak, mümkün olan en kısa zamanda projelendirme sürecinin bitmesi ve yapılaşmanın idarenin denetimi altında sağlanması gerekmektedir. Gümüzde oluşan imkanların sonucunda, Türkiye’de şehirlerin yapılaşma ve planlama sürecinden oluşan sorunların çözümlenmesinde, afet riziko oluşturduğu baskı içinde, ilerlemeler sağlanmış, çözüm süresinin mali imkanlar konusunda yollar aranmış ve ya sosyal açıdan nedenlerin çözümü yönünde genelleme bir karar olmuştur.